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EXPERTISE IMMOBILIÈRE

ÎLE DE RÉ – LA ROCHELLE – NIORT

L’expertise immobilière pour accompagner votre vente

NATURE IMMO | EXPERT IMMOBILIER | ÎLE DE RÉ – LA ROCHELLE – NIORT

Expert immobilier agrée par la Chambre des Experts Immobiliers de France – FNAIM

L’expert immobilier a pour mission d’estimer la valeur d’un bien immobilier, quel qu’il soit, sur un marché clairement défini à une date précise. Cette expertise doit être rigoureuse et justifiée, établie en toute impartialité, par un professionnel indépendant, respectant strictement le secret professionnel auquel il est tenu.

L’expertise immobilière représente le cœur même de la confiance et de la transparence dans le domaine de l’immobilier. Elle englobe un ensemble de pratiques rigoureuses visant à évaluer de manière précise et objective la valeur d’un bien immobilier. Cette évaluation repose sur des critères multiples, prenant en compte à la fois les caractéristiques intrinsèques du bien, son environnement et les tendances du marché local.

Cette expertise revêt une importance capitale pour toute transaction immobilière en cas de divorce, donation, succession ou pour les impôts pour toute déclaration ou gestion de patrimoine « IFI ». Pour les vendeurs, elle permet de fixer un prix réaliste et compétitif, garantissant une vente plus rapide et maximisant le rendement financier. Du côté des acheteurs ou des investisseurs, elle offre une assurance quant à la valeur réelle du bien, évitant ainsi des erreurs coûteuses et offrant un levier de négociation solide.

Les contextes d’intervention d’une expertise immobilière

SUCCESSION | HÉRITAGE

Une expertise précise et respectueuse pour évaluer les biens dans le cadre de successions, vous accompagnant avec professionnalisme et compréhension.

Q

SÉPARATION | DIVORCE

Une évaluation équitable et transparente des biens, vous aidant à naviguer cette transition avec clarté et objectivité.

DONATION | PARTAGE

Faciliter une répartition équitable et transparente pour répondre à vos besoins familiaux avec justesse et professionnalisme.

RACHAT DE PART IMMOBILIÈRE

Des transactions transparentes et équitables, vous aidant à prendre des décisions éclairées. 

ACHAT | VENTE

Une évaluation précise pour des transactions transparentes et éclairées, vous permettant d’investir ou de vendre en toute confiance.

IFI

Une estimation précise et adaptée au marché local, vous permettant d’optimiser vos investissements et votre patrimoine.

Processus d’expertise immobilière

| Processus d’expertise immobilière |

Méthodologie utilisée

Notre expertise immobilière repose sur une méthodologie rigoureuse et structurée. Elle intègre différentes approches d’évaluation prenant en compte les aspects techniques, économiques et environnementaux d’un bien.  Parmi les méthodes les plus couramment utilisées, on retrouve l’approche par comparaison, l’analyse du marché, l’évaluation basée sur le coût de remplacement et l’étude des revenus pour les biens à vocation locative.

Cette méthodologie combine analyses statistiques, relevés sur le terrain, recherches comparatives et évaluation des spécificités propres au bien immobilier concerné.

Inspection détaillée

L’expertise immobilière implique une inspection minutieuse du bien. Cette étape comprend l’examen des caractéristiques structurelles telles que l’état du bâtiment, les matériaux utilisés, les installations et équipements, ainsi que l’analyse de l’environnement extérieur : localisation, accessibilité, proximité des commodités, etc. Nous évaluons également l’historique du bien, prenant en compte sa valeur patrimoniale, les éventuelles rénovations ou modifications apportées, ainsi que les facteurs pouvant influencer sa valeur actuelle et future.

Les bénéfices pour le client

NATURE IMMO | EXPERT IMMOBILIER | ÎLE DE RÉ – LA ROCHELLE – NIORT

Garantie de fiabilité

L’expertise immobilière offre une garantie de fiabilité aux parties impliquées dans une transaction. Pour les vendeurs, elle assure une estimation réaliste de la valeur de leur bien, évitant ainsi les déceptions liées à une surestimation ou à une sous-évaluation. Pour les acheteurs ou les investisseurs, elle apporte l’assurance d’une évaluation précise, permettant d’éviter les mauvais investissements et offrant une vision claire de la valeur du bien.

Levier de négociation

Une expertise immobilière solide devient un puissant outil de négociation. Pour les vendeurs, elle offre une base solide pour justifier le prix demandé et permet d’engager des négociations éclairées. Pour les acheteurs, elle donne un point de référence objectif pour négocier un prix équitable en fonction de la valeur réelle du bien.

Confiance et tranquillité d’esprit

En offrant une vision transparente et détaillée de la valeur d’un bien, l’expertise immobilière procure à nos clients une confiance accrue pour prendre des décisions importantes. Cela réduit les incertitudes et les risques liés à une transaction immobilière, offrant ainsi une tranquillité d’esprit pendant tout le processus.

 

Besoin d’une expertise immobilière ?

Nature Immo vous accompagne dans vos transactions immobilières en délivrant des expertises rigoureuses et justifiées, établies en toute impartialité et respectant strictement le secret professionnel.

N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’un rendez-vous. Vous pouvez également renseigner votre email ci-dessous si vous souhaitez être rappelé.