
Maison à rénover Secteur Gare
M2 habitables
Chambres
Salle de bain
M2 de terrain
Maison à rénover Secteur Gare
Idéal investisseur
Proche gare, à rénover entièrement, cette maison se prête parfaitement à un projet d’investissement en co-locations.
En effet, elle possède une cour permettant le stationnement d’au moins 2 véhicules, trois chambres actuellement pouvant être aménagées en deux grandes chambres de 20m2, une salle de bains, une cuisine et un salon.
+ un grand garage de 26m2 pouvant être aménagé en studio avec son petit jardinet
+ dépendances pouvant service de buanderie commune ou garage à vélos.
Cave
Prévoir un budget d’au moins 100KE pour les travaux.
Vous pouvez défiscaliser jusqu’à 21.400 € sur vos revenus globaux, créer un déficit foncier, bénéficier de subventions ANAH ou encore faire du LMNP. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement.
Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27.09.2022
Consommation énergie primaire : 258 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix du bien FAI : 129.000 euros
Prix du bien hors honoraires : 122.350 euros
Honoraires TTC de 5 % : soit 6.650 euros
Honoraires à la charge de l’acquéreur
A bientôt pour une visite.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité d’Hélène LAVANANT, agent immobilier Nature-Immo hlavanant@natureimmo.fr 0682241902 CPI délivrée par la CCI de Charente-Maritime no79012022000000009
| A propos de ce bien |
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06 82 24 19 02
hlavanant@natureimmo.fr
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301, rue Charles de Gaulle 17940 Rivedoux
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