Île de Ré

LUN – SAM |  9H- 19H

06 82 24 19 02

Île de Ré

LUN – SAM |  9H- 19H

06 82 24 19 02

| Niort
Status :5

Maison à rénover Secteur Gare

93

M2 habitables

3

Chambres

1

Salle de bain

M2 de terrain

Maison à rénover Secteur Gare

Idéal investisseur
Proche gare, à rénover entièrement, cette maison se prête parfaitement à un projet d’investissement en co-locations.
En effet, elle possède une cour permettant le stationnement d’au moins 2 véhicules, trois chambres actuellement pouvant être aménagées en deux grandes chambres de 20m2, une salle de bains, une cuisine et un salon.
+ un grand garage de 26m2 pouvant être aménagé en studio avec son petit jardinet
+ dépendances pouvant service de buanderie commune ou garage à vélos.
Cave
Prévoir un budget d’au moins 100KE pour les travaux.
Vous pouvez défiscaliser jusqu’à 21.400 € sur vos revenus globaux, créer un déficit foncier, bénéficier de subventions ANAH ou encore faire du LMNP. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement.

Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27.09.2022
Consommation énergie primaire : 258 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix du bien FAI : 129.000 euros
Prix du bien hors honoraires : 122.350 euros
Honoraires TTC de 5 % : soit 6.650 euros
Honoraires à la charge de l’acquéreur

A bientôt pour une visite.

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité d’Hélène LAVANANT, agent immobilier Nature-Immo hlavanant@natureimmo.fr 0682241902 CPI délivrée par la CCI de Charente-Maritime no79012022000000009

| A propos de ce bien |

Référence : 10
Type de transaction : Vente
Prix FAI : 129000
Prix FAE : 122350
Honoraires : 5.44 %
Ville : Niort
Surface habitable : 93m2
Surface du terrain : m2
Nombre de pièces : 19
Catégorie : Maison
Année de construction : 1950
Etages : 1
Surface carrez : 0m2
Surface du séjour : 19m2
Chambres : 3
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau :
WC :
Piscine : 0
Exposition : SUD
Vue :
Terrasse :
Parking : 1
Date de diagnostic énergie : 2022-09-27
Performance climatique : E
Consommation énergétique : E
Status : E

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Prenons contact et discutons de votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous laisser votre numéro de téléphone ci-dessous et nous vous rapellerons dans les meilleurs délais.

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agence immobilière engagée pour la protection de l'environnement sur l'ile de ré - agence immobilière ile de ré

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Addresse

301, rue Charles de Gaulle    17940 Rivedoux

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